腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。
“现在魔都泰华中心招商情况怎么样？”
“商场方面目前已经跟179家国内国际知名品牌签订了租赁协议，出租率97%。目前每月的营业额已经突破3亿华夏币，在魔都市仅次于正大广场。
五星级良木园酒店274间房，平均入住率74%，高于魔都五星级酒店平均水平。
26.4万平米的办公空间出租率82%，如果不是我们严格限制了申请企业的资质，恐怕已经全部租出去了。”
作为内地第一高楼，魔都泰华中心当然要有自己的逼格。
除非是上市企业，或者跨国集团，否则你有钱也租不到位置。
“今年泰华中心的租金收益，你预计会有多少？”
“差不多在13亿华夏币左右。”
徐良点了点头。
现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元/平米/天。
泰华中心作为魔都第一地标，价格会更贵一些，租金为8元/平米/天，也就是说100平米，每月租金两万四。
这个价格比起十几年后还要高一些。
原因也很简单，这个年代的顶尖写字楼是稀缺品，僧多粥少，价格自然更贵。
但随着越来越多的写字楼进入市场，供给增加了，但企业并没有增加太多，价格自然就低了。
不过泰华中心商铺的租金要比写字楼高了20%。
酒店最少。
综合起来，13亿的净收入还是可以预期的。
按照过去的经验，在不包括折旧和摊销的情况下，毛利率70%，净利润率40%。
回报非常高。
了解了泰华中心的情况后，徐良站起身。
拍了拍徐庆华的肩膀。
“我记住你的话了，年底的时候我看成绩，如果能达到你说的，你的奖金翻倍，如果不能，奖金扣一半。”
徐庆华一咬牙，“徐总，我一定努力，让泰华中心的业绩在年底前超过13亿。”
“呵呵，有志气。我等着看你的成绩。”
话落，徐良转身离开了。
吕慧连忙跟上。
徐庆华也连忙去送。
不过被徐良阻止了。
他没有离开泰华中心，而是来到了76层。
泰华中心B3、B2为停车场，B1~6层为商场、餐厅、电影院等设施；7-76层为办公区域；77-92层为良木园酒店；93~96为米其林餐厅，97~99层为观光厅。
76层是汉华麒麟华夏基金的办公地址。
作为汉华在华夏内地开设的私募基金部门。
到目前为止，共计成立了6支基金。
1号地产基金，2号医药保健基金，3号汽车基金，4号日化基金，5号能源基金，6号金融基金。
姜晓阳计划募资500亿华夏币。
徐良考虑了一下还是削减了一大半，只募集了100亿华
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