“看破不说破！”
金尚嘿嘿一笑，没有否认李萱的说法，
“一个大型影视基地，投资数以亿计，占地极有可能超过十万平方米。我在计划书里，写的是四十万平方米，哪怕打个对折，也很大了……”
“京城哪有这么大的地方给你建造影视基地？”
“中心城区肯定没有，城乡结合部都不会给，只能去远城郊区。历史剧中的取景，大多需要到有山有水的地方才好，历史名城也大多依山傍水，占据交通要道。京城这地方，大山不缺，好水却不多。”
缺水，几乎是北方大城市发展过程中的一大顽疾，尤其工业用水的不足，严重影响了地方发展。
随着京城常住人口不断增长，对淡水资源的保护也趋于严格，对任何有可能影响到用水安全的工业商业开发，十分谨慎。
偏偏三国题材的影视剧，涉及到大量水战的剧情，比较经典的就有赤壁之战、水淹七军、白衣渡江等。
要建造三国影视基地，没有大江大河，总觉得差了点什么。
所以，最有可能的选择，就是在京城北方郊县，选个地方建造一个影视基地，南方靠近大江的地方，选址再建一个。
一方水土养一方人，不必强求违背现实条件，在北方重现江南水乡的美景。
京城这地方，拍不了火烧赤壁，七擒孟获，南方也很难找到好地方重现千军万马，铁骑纵横的场景。
“梅家二伯的意思是什么？”
“有点兴趣。”
“就这？”
“已经不错了！就看对方如何衡量其中的利弊，愿不愿意出手了。当然，这一切还只是个初步计划，能不能成，不知道。”
现在拿地搞什么旅游地产，长远来看，赚肯定是能赚的，就是资金回笼周期有点长。
如果从一般居民住宅和商业地产入手，“滚雪球”速度要快一点，可以很快做大规模，影视基地沉淀的资金太多了，对讲究效率的资本来说，未必划算。
但是，做生意，有时候并不能完全用赚不赚钱来考虑。
投资足球俱乐部赚钱吗？
用脚后跟想一想就知道了，那就是个赔钱买卖。
可是，为什么还是有那么多有钱的大佬往里投钱？
人傻钱多？
真到了一定的层面，钱买得到的都不重要，花钱都买不到的才是好东西。
一掷千金投资足球事业，和开发周期长，撬动的资金规模大，提供的就业岗位多，增加税收的旅游地产，有异曲同工之妙。
真要是能借助建造影视基地，开发旅游地产的机会，顺势拿到几块京城的土地开发权，那就赚大了。
首善之都，寸土寸金，那么多人争抢，给谁不是给？要是光看谁出的价高就归谁，那商场之事，就不会如此复杂了。
围绕着有可能成型的影视基地，梅应年完全可以将其开发成产业集团在京城的支柱和名片之一，这可是可遇不可求的好事，要是错过了，还不知道有没有下一次。
“你倒是敢想，人家只是让你提供一个粗略的计划，你把每一个涉及的产业都给安排得明明白白，是不是有点越俎代庖了……”
“我就是吹个牛，成不成看他们，顺便介绍几个得力的合作方，有什么错？而且，这年头，有哪个大富豪会钱多了烧得慌，去京郊荒山野岭建什么影视城？京城土地抢不到，环渤海，长三角，珠三角，西川，湖广有的是机会，干嘛在山窝窝里苦熬？”
关键是，建了影视城，得有剧组租用，游客观光，周边别墅区，度假村有人买账才好，一般的地产公司，压根就没有影视圈的人脉和资源，这一行太过封闭，外行人贸然涉足，基本都是奥迪进来，奥利奥出去。
而且，地产商们，其实也不喜欢影视圈这种“玄学氛围”太浓厚的行业，坑人坑得更加清新脱俗，但是好歹有评判标准的足球俱乐部，明显要更容易入手。
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